一级建造师证书的火热程度★★✿✿，大家应该都知道吧？那你要怎么做才能在一级建造师考试中★★✿✿，取得好的成绩呢？你需要能给你指引经验丰富的老师★★✿✿，而且你还需要一个像我们这样的伙伴★★✿✿。建设工程教育网为大家整理了一级建造师建设工程合同制度★★✿✿，希望对大家有帮助★★✿✿！

　　7.建设工程工期和支付价款的规定属于重点内容★★✿✿，考试时所占比例很大★★✿✿，要求认线.建设工程赔偿损失的规定★★✿✿，要重点掌握赔偿损失的限制和施工合同中的赔偿损失★★✿✿，其他内容比较容易记忆★★✿✿。

　　答★★✿✿：寄送的价目表★★✿✿、拍卖公告★★✿✿、招标公告★★✿✿、招标文件★★✿✿、招股说明书★★✿✿、商业广告等为要约邀请★★✿✿。投标文件是要约★★✿✿。

　　答★★✿✿：在有承诺期限时承诺期限就是要约有效期★★✿✿。投标有效期按《合同法》规定就是承诺期限★★✿✿。因此在学习《招标投标法》时一定要结合《合同法》理解★★✿✿，因为招标投标其实就是合同订立的过程★★✿✿，只是这个过程不是完全意思自治★★✿✿，而是由法律加以规范而已夏目贵志bg★★✿✿。

　　答★★✿✿：受要约人对要约的内容作出实质性变更的★★✿✿，为新要约★★✿✿。有关合同标的★★✿✿、数量★★✿✿、质量★★✿✿、价款或者报酬★★✿✿、履行期限★★✿✿、履行地点和方式★★✿✿、违约责任和解决争议方法等的变更★★✿✿，是对要约内容的实质性变更★★✿✿。

　　答★★✿✿：要约的撤回是指要约发生效力前★★✿✿，要约人为使其不发生法律效力而取消要约的行为★★✿✿。要约失效★★✿✿，是指在失效前要约曾经是有效的★★✿✿。两者在时间上有区别★★✿✿，可以仔细体会一下★★✿✿。

　　答★★✿✿：开工日期是指发包人和承包人在协议书中约定★★✿✿，承包人开始施工的绝对或相对的日期★★✿✿，可以是节假日★★✿✿。

　　答★★✿✿：(1)因发包人原因造成停工的★★✿✿，由发包人承担所发生的追加合同价款★★✿✿，赔偿承包人由此造成的损失★★✿✿，相应顺延工期★★✿✿。

　　答★★✿✿：由于几部法律法规对竣工的界定很模糊★★✿✿，而且互相矛盾★★✿✿，为此《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定★★✿✿：

　　13.“1.当事人对垫资没有约定的★★✿✿，按照工程欠款处理★★✿✿。2.当事人对垫资利息没有约定★★✿✿，承包人请求支付利息的★★✿✿，不予支持★★✿✿。”这两种解释该怎么理解?

　　14.承包人工程价款的优先受偿权怎么理解?比如我买了房子★★✿✿，但是开发商欠施工单位的钱★★✿✿，这个房子属于谁的?

　　答★★✿✿：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定★★✿✿，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后★★✿✿，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人尊龙凯时人生就是博(中国)官网★★✿✿。可见★★✿✿，只要付了款★★✿✿，房子就属于你★★✿✿。

　　合同无效★★✿✿，应当以全国人大制定的法律和国务院制定的行政法规为依据★★✿✿，不得以地方性法规★★✿✿、行政规章为依据★★✿✿。

　　效力待定合同包括★★✿✿：限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同;无权代理人以被代理人名义订立的合同;无处分权人订立的合同★★✿✿。

　　答★★✿✿：这是两个不同的概念★★✿✿。可变更不一定就是无效★★✿✿。下列合同属于可变更★★✿✿、可撤销合同★★✿✿：因重大误解订立的合同★★✿✿、在订立合同时显失公平的合同★★✿✿、因欺诈胁迫而订立的合同★★✿✿、乘人之危而订立的合同★★✿✿。

　　1.甲施工企业于2000年承建某单位办公楼★★✿✿，2001年4月竣工验收合格并交付使用★★✿✿。2006年5月尊龙凯时人生就是博(中国)官网★★✿✿，甲致函该单位★★✿✿，说明屋面防水保修期满及以后使用维护的注意事项★★✿✿。此事体现了合同法的()★★✿✿。[2006]

　　【解析】本题考点是诚实信用原则★★✿✿。诚实信用原则具体包括★★✿✿：①在订立合同时★★✿✿，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为;②在履行合同义务时★★✿✿，当事人应当遵循诚实信用的原则★★✿✿，根据合同的性质★★✿✿、目的和交易习惯★★✿✿，履行及时通知★★✿✿、协助★★✿✿、提供必要的条件★★✿✿、防止损失扩大★★✿✿、保密等义务;③合同终止后★★✿✿，当事人也应当遵循诚实信用的原则★★✿✿。根据交易习惯履行通知★★✿✿、协助★★✿✿、保密等义务★★✿✿，称为后契约义务★★✿✿。

　　3.承包商为追赶工期★★✿✿，向水泥厂紧急发函要求按市场价格订购200吨425#硅酸盐水泥★★✿✿，并要求3日内运抵施工现场★★✿✿。则承包商的订购行为()★★✿✿。[2006]

　　【解析】本题有3个考点★★✿✿。①要约与要约邀请的区别;②要约撤回与撤销不同;③该要约能否撤销★★✿✿。《合同法》第17条规定★★✿✿：“要约可以撤回★★✿✿。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人★★✿✿。”《合同法》第18条规定★★✿✿：“要约可以撤销★★✿✿。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人★★✿✿。”《合同法》第19条同时规定有下列情形之一的★★✿✿，要约不得撤销★★✿✿：①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;②受要约人有理由认为要约是不可撤销的★★✿✿，并已经为履行合同做了准备工作★★✿✿。

　　4.某施工单位向一建筑机械厂发出要约★★✿✿，欲购买一台挖掘机★★✿✿，则下列情形中★★✿✿，会导致要约失效的是()★★✿✿。[2007]

　　【解析】本题考点是要约的失效★★✿✿。《合同法》第20条规定★★✿✿，有下列情形之一的★★✿✿，要约失效★★✿✿：①拒绝要约的通知到达要约人;②要约人依法撤销要约;③承诺期限届满★★✿✿，受要约人未作出承诺;④受要约人对要约的内容作出实质性变更★★✿✿。

　　5.施工单位向电梯生产公司订购两部A型电梯★★✿✿，并要求5日内交货★★✿✿。电梯生产公司回函表示如果延长1周可如约供货夏目贵志bg★★✿✿。根据《合同法》★★✿✿，电梯生产公司的回函属于()★★✿✿。[2010]

　　【解析】本题考点是承诺的内容★★✿✿。《合同法》规定★★✿✿，承诺的内容应当与要约的内容一致★★✿✿。受要约人对要约的内容作出实质性变更的★★✿✿，为新要约★★✿✿。有关合同标的★★✿✿、数量★★✿✿、质量★★✿✿、价款或者报酬★★✿✿、履行期限★★✿✿、履行地点和方式★★✿✿、违约责任和解决争议方法等的变更★★✿✿，是对要约内容的实质性变更★★✿✿。

　　6.水泥厂在承诺有效期内★★✿✿，对施工单位订购水泥的要约做出了完全同意的答复★★✿✿，则该水泥买卖合同成立的时间为()★★✿✿。[2010]

　　11.施工单位与建设单位签订施工合同★★✿✿，约定施工单位垫资20%★★✿✿，但没有约定垫资利息★★✿✿。后施工单位向人民法院提起诉讼★★✿✿，请求建设单位支付垫资利息★★✿✿。对施工单位的请求★★✿✿，人民法院正确的做法是()★★✿✿。[2010]

　　D.尽管未约定利息★★✿✿，施工单位要求按低于中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付垫资利息★★✿✿，应予支持

　　【解析】本题考点是垫资利息争议的处理★★✿✿。对于因垫资问题产生的纠纷★★✿✿，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出了明确规定★★✿✿：①当事人对垫资和垫资利息有约定★★✿✿，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的★★✿✿，应予支持★★✿✿，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外★★✿✿。②当事人对垫资没有约定的★★✿✿，按照工程欠款处理★★✿✿。③当事人对垫资利息没有约定★★✿✿，承包人请求支付利息的★★✿✿，不予支持★★✿✿。

　　12.某施工合同中约定垫资但未约定垫资利息★★✿✿，施工企业请求法院判决建设单位返还垫资及利息时★★✿✿，根据相关法律规定可以预见的判决结果是()★★✿✿。[2011]

　　【解析】本题考点是垫资争议的处理★★✿✿。见上题解析★★✿✿。连续两年考卷中有此内容★★✿✿，要注意★★✿✿。13.甲乙两公司为减少应纳税款★★✿✿，以低于实际成交的价格签订合同★★✿✿。根据《合同法》★★✿✿，该合同为()合同★★✿✿。[2010]

　　14.某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板★★✿✿。施工完毕★★✿✿，施工单位以自己的名义将该批模板卖给其他公司★★✿✿。后租赁公司同意将该批模板卖给施工单位尊龙凯时人生就是博(中国)官网★★✿✿。此时施工单位出售模板的合同为()合同★★✿✿。[2010]

　　【解析】本题考点是无权处分★★✿✿。《合同法》第51条规定★★✿✿：“无处分权的人处分他人财产★★✿✿，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的★★✿✿，该合同有效★★✿✿。”

　　【解析】本题考点是合同的变更★★✿✿。合同法对于合同的变更★★✿✿、对于合同行使没有要求★★✿✿。只要当事人协商一致★★✿✿，均可变更★★✿✿。

　　17.某工程在9月10日发生地震灾害★★✿✿，迫使承包人停止施工★★✿✿。9月15日发包人与承包人共同检查工程的损害程度★★✿✿，并一致认为损害程度严重★★✿✿，需要拆除重建★★✿✿。9月17日发包人将依法单方解除合同的通知送达承包人★★✿✿，9月18日发包人接到承包人同意解除合同的回复★★✿✿。依据《合同法》规定★★✿✿，该施工合同解除的时问应为()★★✿✿。[2009]

　　【解析】本题考点是合同解除权的行使★★✿✿。《合同法》第96条规定★★✿✿：“当事人一方依照本法主张解除合同的★★✿✿，应当通知对方合同自通知到达对方时解除★★✿✿。对方有异议的★★✿✿，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力★★✿✿。”

　　18.施工企业与材料供应商订立的合同中约定“任何一方不能履行合同须承担违约金3万元★★✿✿，发生争端由某仲裁机构解决”★★✿✿。现供应商延期交货给施工企业造成损失4.5万元夏目贵志bg★★✿✿，则施工企业为最大限度维护自身利益★★✿✿，应()★★✿✿。[20061

　　【解析】本题考点是违约金的调整★★✿✿。《合同法》规定★★✿✿，约定的违约金低于造成的损失的★★✿✿，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的尊龙凯时人生就是博(中国)官网★★✿✿。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少★★✿✿。

　　19.甲与乙签订房屋买卖合同★★✿✿，将自有的一幢房屋卖给乙★★✿✿，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金★★✿✿。但在交房前★★✿✿，甲又与丙签订合同★★✿✿，将该房屋卖给丙★★✿✿，并与丙办理了过户登记手续★★✿✿。则下列说法中★★✿✿，错误的是()★★✿✿。[2009]

　　【解析】本题考点表面是违约金★★✿✿，实质是所有权的取得★★✿✿。《物权法》规定★★✿✿，不动产物权自登记之日起所有权转移★★✿✿。

　　20.甲与乙订立一份水泥购销合同★★✿✿，约定甲向乙交付200吨水泥★★✿✿，货款6万元★★✿✿，乙向甲支付定金1万元;如任何一方不履行合同应支付违约金1.5万元★★✿✿。甲因将水泥卖给丙而无法向乙交付★★✿✿，给乙造成损失2万元★★✿✿。乙提出的如下诉讼请求中★★✿✿，不能获得法院支持的是()★★✿✿。[2006]

　　【解析】本题考点是违约金与定金的选择★★✿✿。《合同法》第116条规定★★✿✿：“当事人既约定违约金★★✿✿，又约定定金的★★✿✿，一方违约时★★✿✿，对方可以选择适用违约金或者定金条款★★✿✿。”

　　【解析】本题考点是违约责任的免除★★✿✿。《合同法》第117条规定★★✿✿：“因不可抗力不能履行合同的★★✿✿，根据不可抗力的影响★★✿✿，部分或者全部免除责任★★✿✿。”

　　23.施工企业根据材料供应商寄送的价目表发出一份建筑材料采购清单★★✿✿，后因故又发出加急通知取消了该采购清单★★✿✿。如果施工企业后发出的取消通知先于采购清单到达材料供应商处★★✿✿，则该取消通知从法律上称为()夏目贵志bg★★✿✿。[2011]

　　【解析】本题考点是要约撤回与撤销★★✿✿。价目表为要约邀请★★✿✿，而材料采购单为要约★★✿✿。取消的通知先于要约到达或与要约同时到达★★✿✿，为要约撤回★★✿✿。

　　24.甲建筑公司收到某水泥厂寄发的价目表但无其他内容★★✿✿。甲按标明价格提出订购1000吨某型号水泥★★✿✿，并附上主要合同条款★★✿✿，却被告知因原材料价格上涨故原来的价格不再适用★★✿✿，要采用提价后的新价格★★✿✿，则下列说法正确的是()★★✿✿。[2009]

　　【解析】本题考点是要约邀请★★✿✿。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示夏目贵志bg★★✿✿。寄送的价目表★★✿✿、拍卖公告★★✿✿、招标公告★★✿✿、招股说明书★★✿✿、商业广告等为要约邀请★★✿✿。但是如果商业广告的内容符合要约规定的★★✿✿，视为要约★★✿✿。

　　【解析】本题考点是要约的失效夏目贵志bg★★✿✿。《合同法》第20条规定★★✿✿，有下列情形之一的★★✿✿，要约失效★★✿✿：①拒绝要约的通知到达要约人;②要约人依法撤销要约;③承诺期限届满★★✿✿，受要约人未作出承诺;④受要约人对要约的内容作出实质性变更★★✿✿。

　　26.施工单位与建设单位签订施工合同★★✿✿，双方没有约定付款时间★★✿✿，后因利息计算产生争议★★✿✿，则下列有关工程价款应支付日期的表述★★✿✿，正确的有()★★✿✿。[2009]

　　【解析】本题考点是利息的计算★★✿✿。《解释》第18条规定★★✿✿，利息从应付工程价款之日计付★★✿✿。当事人对付款时日没有约定或者约定不明的★★✿✿，下列时间视为应付款时间★★✿✿：①建设工程实际交付的★★✿✿，为交付之日;②建设工程没有交付的★★✿✿，为提交竣工结算文件之日;③建设工程未交付★★✿✿，工程价款也未结算的★★✿✿，为当事人起诉之日尊龙凯时人生就是博(中国)官网★★✿✿。

　　27.发包人将在建工程抵押给银行贷款★★✿✿，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款★★✿✿，则下列关于承包****利的说法中★★✿✿，正确的是()★★✿✿。[2007]

　　【解析】本题考点是抵押权的实现以及建设工程价款优先受偿权★★✿✿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》作了如下解释★★✿✿：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中★★✿✿，应当依照《合同法》第286条的规定★★✿✿，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权★★✿✿。

　　28.根据合同法及相关规定★★✿✿，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程()起计算★★✿✿。[2011]

　　【解析】该题考点是无效合同的条件★★✿✿。根据《合同法》第52条规定★★✿✿，无效合同的主要类型如下★★✿✿：①一方以欺诈★★✿✿、胁迫的手段订立合同★★✿✿，损害国家利益;②恶意串通★★✿✿，损害国家★★✿✿、集体或第三人利益的合同;③以合法形式掩盖非法目的;④损害社会公共利益;⑤违反法律★★✿✿、行政法规的强制性规定★★✿✿。

　　(3)被转移的债务应具有可转移性★★✿✿。《建筑法》第28条规定★★✿✿，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人★★✿✿。这属于法律强制性规范规定债务不得转移的情形★★✿✿。

　　(4)符合法定的程序★★✿✿。《合同法》第84条规定★★✿✿：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的★★✿✿，应当经债权人同意★★✿✿。”

　　31.某借款合同债权人将合同权利转让给第三人★★✿✿。在合同没有特别约定的情况下夏目贵志bg★★✿✿，随之转移的其他权利有()★★✿✿。[2010]

　　【解析】本题考点是合同义务转移的条件★★✿✿。《合同法》第85条规定★★✿✿，债务人转移义务的★★✿✿，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩★★✿✿。

　　《合同法》第86条规定★★✿✿，债务人转移义务的★★✿✿，新债务人应当承担与主债务有关的从债务★★✿✿，但该从债务专属于原债务人自身的除外★★✿✿。

　　【解析】本题是有关违约金的综合性题目★★✿✿。涉及违约金的调整★★✿✿、违约金与继续履行的关系★★✿✿、违约金与定金同时约定时的处理三个考点★★✿✿。

　　33.由于供货商未能按期交货★★✿✿，买方要求解除材料采购合同★★✿✿。按照《合同法》的规定★★✿✿，合同解除后★★✿✿，合同中约定的()条款仍然有效★★✿✿。[2006]

　　【解析】本题考点是合同解除法律后果★★✿✿。《合同法》第98条规定★★✿✿，合同的权利义务终止★★✿✿，不影响合同中结算和清理条款的效力★★✿✿。第57条规定尊龙凯时人生就是博(中国)官网★★✿✿，合同无效★★✿✿、被撤销或者终止的★★✿✿，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力★★✿✿。

　　34.某建设工程项目施工过程中发生不可抗力事件★★✿✿，建筑物受损严重★★✿✿，部分施工机具损毁★★✿✿，施工人员受伤★★✿✿，工期拖延1个月★★✿✿。关于损失承担的说法★★✿✿，正确的是()★★✿✿。[2011]

　　【解析】本题考点是发生不可抗力损失时的责任承担★★✿✿。一般情况下★★✿✿，发生不可抗力★★✿✿，损失双方各自负担★★✿✿。

　　35.工程施工合同履行过程中★★✿✿，建设单位迟延支付工程款★★✿✿，则施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以是()★★✿✿。[2010]

　　D.施工企业擅自变更设计发生的费用和由此导致建设单位的直接损失由施工企业承担★★✿✿，延误的工期不予顺延

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